기준금리 3%인데 주담대 왜 더 비싸졌나? 5억원 월상환액·갈아타기 계산 by Dolmen 15 9월 2026 댓글 쓰기 결론부터 말하면, 한국은행 기준금리가 3.00%라고 해서 주택담보대출 금리도 3.00%가 되는 것은 아닙니다. 주담대 금리는 코픽스·금융채 같은 기준금리에 은행 가산금리를 더하고 우대금리를 빼서 정합니다. 대출 5억원을 30년 원리금균등으로 갚는다고 가정하면 적용금리가 3.85%에서 4.10%로 0.25%포인트 오를 때 월 상환액은 약 234만4천… 2026기준금리금융정보대출갈아타기월상환액주담대금리주택담보대출
