기준금리 3%인데 주담대 왜 더 비싸졌나? 5억원 월상환액·갈아타기 계산
결론부터 말하면, 한국은행 기준금리가 3.00%라고 해서 주택담보대출 금리도 3.00%가 되는 것은 아닙니다. 주담대 금리는 코픽스·금융채 같은 기준금리에 은행 가산금리를 더하고 우대금리를 빼서 정합니다. 대출 5억원을 30년 원리금균등으로 갚는다고 가정하면 적용금리가 3.85%에서 4.10%로 0.25%포인트 오를 때 월 상환액은 약 234만4천…
7월 이후 대출 갱신했는데 금리 안 내렸다면? 법적비용 제외 적용 기준
결론부터 말하면, 2026년 7월 1일 이후 새로 받거나 갱신한 은행 대출은 지급준비금·예금보험료 등 일부 법적비용이 대출금리에 반영되지 않습니다. 다만 기존 계약의 금리가 일괄 자동 인하되는 제도는 아니며, 실제 금리 변화는 기준금리·신용도·우대조건과 은행별 산정 결과에 따라 달라집니다. 핵심 요약 적용 시점: 2026년 7월 1일 …
사망보험금 유동화 55세면 누구나? 최대 90%·되돌리기 전 확인할 조건
사망보험금 유동화는 만 55세 이상이라고 누구나 신청되는 제도가 아닙니다. 계약자와 피보험자가 같고 보험료 납입을 마친 일정 요건의 금리확정형 종신보험이어야 하며, 보험계약대출 잔액도 없어야 합니다. 대상이라면 사망보험금의 최대 90% 이내를 생전에 연금 형태로 받을 수 있지만 이미 지급된 금액만큼 남는 사망보장이 줄어드므로 신청 전 비교표 확인이…
